Лидер группа компаний

Оценка недвижимости

Стремительное расширение рынка недвижимости в России на современном этапе развития общественно-экономических отношений приводит к увеличению потребности в ее независимой оценке. Не удивительно, что оценка недвижимости является одним из самых распространенных и востребованных направлений в деятельности оценивающих компаний.

Оценка недвижимости предполагает определение стоимости права собственности, права аренды или каких-либо иных прав в отношении определенного объекта недвижимости.

В каждом из случаев рассчитывается один (либо сразу несколько) видов оценочной стоимости:

• рыночная (стоимость недвижимости на открытом рынке в условиях существующей конкуренции);
• инвестиционная (стоимость недвижимости по критерию доходности);
• ликвидационная (стоимость объекта недвижимости с учетом условий, побуждающих к продаже его в сжатые сроки);
• кадастровая (стоимость, определяемая в соответствии с законодательством)

Оценка недвижимости необходима:

• при кредитовании (в случаях, когда недвижимость является залогом);
• при совершении сделок купли-продажи или заключении договоров аренды;
• для целей налогообложения;
• при страховании объекта недвижимости:
• в судопроизводстве (при разрешении каких-либо имущественных споров)
• при ликвидации недвижимости.

Выбор подхода и метода оценки наши специалисты производят, исходя из потребностей клиента и детального анализа ситуации на рынке данного сектора недвижимости. 

ГК «Лидер» осуществляет оценку всех видов объектов недвижимости

1. Коммерческой недвижимости (оценка имущества организации), куда входят здания и комплексы сооружений, которые по критерию назначения можно условно разделить на:

• производственные;
• торговые,
• офисные помещения,
• складские помещения,
• сельскохозяйственные.

2. Некоммерческой недвижимости

• жилые объекты (квартиры, дома, пристройки, комнаты);
• объекты загородной недвижимости (садовые домики, загородные коттеджи, участки)

3. Объектов незавершенного строительства  (как коммерческой, так и  некоммерческой недвижимости)

Перечень документации, необходимой для проведения оценки различных объектов недвижимости:

Все сведения, которые предоставляет заказчик (справки, выписки, документы и т.д.) должны иметь подпись уполномоченных лиц, а также быть заверенными в установленном порядке.

Перечень необходимой документации может быть расширен и дополнен в каждом отдельном случае.

По окончании работ заказчик получает официальный документ о рыночной стоимости недвижимого имущества, включающий в себя пакет документов аналитического, описательного и расчетного характера.

ГК «Лидер» в целом и каждый ее сотрудник в частности, отвечает за качество оказываемых оценочных услуг, гарантируя исключительную компетентность и полную конфиденциальность.